金沙澳门游戏网址-险资大举入股地产股 养老地产成交集

发布时间:2021-04-19    来源:金沙澳门游戏网址 nbsp;   浏览:55671次
本文摘要:简介:去年以来,万科、金地、金融街、佳兆业、碧桂园等房企被险资大鳄举牌或大股东的事件倍受市场注目。

简介:去年以来,万科、金地、金融街、佳兆业、碧桂园等房企被险资大鳄举牌或大股东的事件倍受市场注目。到了今年,房企被险资举牌的现象减反增,传统地产巨头“招保万金”全数被险资大股东,而且股权数量极大。

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简介:去年以来,万科、金地、金融街、佳兆业、碧桂园等房企被险资大鳄举牌或大股东的事件倍受市场注目。到了今年,房企被险资举牌的现象减反增,传统地产巨头“招保万金”全数被险资大股东,而且股权数量极大。以金地为事例,截至去年9月底,金地集团的第一大股东为生命人寿,股权比例超过29.9%,迫近契约并购线。

安邦保险紧随其后增持了1亿股,股权比例也提高至18.83%。以生命人寿和安邦保险派的险资对金地集团的股权已低约55%,高度控盘。今年4月1日,中国平安共计耗资62.95亿港元大股东碧桂园,股权9.9%,沦为碧桂园第二大股东。

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据证券时报数据中心统计资料,133家A股房企中,险要资转入前十大股东的房企有23家,占到比超过17%。其中,中国人健大股东5家房企,安邦保险大股东4家,中国人寿大股东3家,生命人寿大股东2家。险要资为何要乘机大股东地产股?低估值依然是险要资投资地产股的恒定逻辑。当前,股市遭遇倒数下跌,即使经常出现阶段性声浪,房企市值也依然正处于阶段性高估阶段,甚至有的企业股价还在每股净资产附近游走。

此时,在沪浅两市的上市公司中,合乎资本大鳄举牌条件(大股东股权比例高于30%、股权集中、市净率较低等)的房企不在少数。业绩向好,房地产白银时代的“春天”还在沿袭。自去年来,房地产市场四轮“救市”政策实施,楼市正处于衰退阶段,险要资预判未来1-2年市场应当是趋好的,房企的业绩也不会渐渐恶化,此时“抄底”房企有必要财务投资利润的目的。

保险业和房地产业的空集在养老地产。就目前险要资企业资金投向来看,大多数险要资企业都有进占养老地产的计划,或者早已开始在养老地产领域布局。

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当前,险要资企业举牌房企,尽管会立刻构成险资与房企一起研发养老地产的战略联盟,但是,险要资对于被举牌的房企的影响力不会渐渐减少。因此,不回避今后险要资会利用房企在房地产领域的优势积极开展养老地产市场的布局工作,寻求未来身体健康道家行业的霸主地位,新的配对养老产业市场。

对于这些被举牌的房企来讲,险要资举牌给一些股权比较集中的房企在自身经营管理上可能会带给一些挑战,甚至还可能会因为险要资沦为大股东后经常出现管理层的变革,短期内不会影响企业的经营效率。但另一方面,险资的插手有可能会使一部分房企享有比较充足的资金,并且资金成本上相比之下高于同行,这些房企也有可能因此挂上新一轮规模化扩展的翅膀,构成“强者恒强劲,大者恒大”的局面。

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